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住宅價格指數的引入將有利於控制房價，降低房地產行業風險
房地產專家非常歡迎住宅物業價格指數（RPPI）的引入，該指數將有助於柬埔寨控制房價上漲，降低房地產危機的發生風險。
PropNex Cambodia Real Estate 總經理 Ann Sothida 表示，目前柬埔寨房產的交易和定價是“不明確”的，而且也沒有正式的記錄。
RPPI的引入實施被認為是一個“良好的開端”，因為它將作為衡量房價波動的依據。 這有利於當地機構通過機制來干預或管理房地產行業。
“住房或房地產價格上漲不僅會導致通貨膨脹，而且房地產投資的下降和有房產居民的數量下降，也可能導致經濟危機。”
“因此，RPPI 對政府非常重要，[因為它可以] 監控房價波動並進行干預，使人們有能力購置房產。”Sothida 進一步解釋說。
根據 Century 21 Cambodia 執行董事 Grace Rachny Fong 的說法，RPPI 是基於準確的數據和 “政府認證的新聞和統計數據”的正式分析的，是有公信力的。
該指數有利於購房人對比房產或土地價格，也有利於政府制定房地產總體規劃。
另外，Grace說，政府也能據此監控房地產行業的交易，並對應徵稅。
該指數不僅將激勵房地產買賣，并且有利於包括外國投資者在內的投資者們評估市場價格，從而吸引更多投資者在柬埔寨投資。她告訴大家，“這樣一來，投資者們很容易就可以找到他們想要瞭解的地區的房價和房產等信息。通過這種方式，我們將為希望在柬埔寨投資的外國投資者們樹立信心。”
柬埔寨估價師和房地產經紀人協會主席 Chrek Soknim 表示，RPPI 將成為房地產專業人士“準確”評估住房的熱門工具。
在啟動 RPPI 期間，NBC 助理州長 Chea Serey 表示，這是在編制經濟統計數據、金融分析、評估房地產和建築行業方面，邁出了新的一步。
房地產和建築部門的增長也是經濟多元化進程的一部分。這能夠增強經濟的抵禦能力，同時建築部門也能夠吸收部分勞動力，從而增長經濟。
根據2019年的調查報告顯示，在柬埔寨爆發新冠疫情之前，建築和房地產行業是經濟增長的支柱行業之一，2019年的就業人數達 500,000 名。
Serey 表示，“這些行業已成為經濟增長的重要支柱。對於經濟和貨幣政策制定者而言，在監測宏觀經濟失衡和評估相關行業（尤其是金融行業）的潛在風險方面，這些行業的相關信息和數據更為重要。”
2021年，國土規劃建設部公佈，全國共有建設項目4303個，建築面積近1300萬平方米。
獲批准的資本投資總額超過 53.3 億美元，比 2020 年下降 31.21%。
Source:
https://m.phnompenhpost.com/business/residential-price-index-will-control-property-prices-reduce-risk-crisis
MERIDIAN INTERNATIONAL HOLDING
Flatiron by Meridian, Unit FO-1401, Street 102
Phnom Penh City Center, Phum 1, Sangkat Srah Chak
Khan Daun Penh, Phnom Penh, Cambodia
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